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白云区龙归花园共2491套

在楼市利好助推之下,广州楼市成交正在持续回升。事实上,在上月一手房成交量突破百万平方米关口,广州楼市进入6月下旬仍然持续高温。网易房产数据中心发布的最新数据显示,上周广州全市网签2354套一手房,与上上周的2108套相比,环比上升12%;成交均价则从15293元/平方米上升至16682元/平方米,环比上升9%。从6月前三周的成交数据来看,广州楼市基本在2000套以上。

中原地产项目部总经理黄韬认为,在巨大的供应压力下,房价上行压力重重,“去库存”依然是市场的主题。他表示,虽然在成交回升的情况下有个别楼盘已经开始小幅涨价,但是从目前形势看,广州一手房价还会保持比较平稳的态势,不会出现快速上涨情况。黄韬判断,广州房地产市场量升价稳的状况将会持续到今年9月,到了“金九银十”的楼市销售旺季,广州楼市可能会进入量价齐升的阶段,但是预计全年涨幅会控制在10%以内。

对孤寡老人及有视力、肢体残疾的(1—3级或重度)残疾人家庭,同等条件下优先分配低层或带电梯房源。

而从6月28日起,“降息+定向降准”落地实施,广州楼市再迎利好。有业内人士判断,在政策推力下,未来楼市有望在接下来几周持续火爆。

按照家庭人口与户型对应原则,4人及以上家庭分配三房一厅,3人户、2人户中父女或母子结构的家庭分配二房一厅,其他2人户分配一房一厅,1人户分配一房。

“一线城市的中心区,将成为楼市投资的避风港。政策驱动下的新兴区域,如自贸区,将成为楼市投资的新热点。”省房协理事赵卓文认为,下半年楼市会比上半年有所回暖,成交很有希望走出近两年低谷。

广州住房保障办介绍,本次推出分配的公共租赁住房房源共有11个房源点,总套数9831套。其中,黄埔区瑞东花园共3072套,天河区棠德花苑(新建)共3433套,白云区龙归花园共2491套,成为此次公租房供应的主力军。

此次推出的公租房户型分布从一房到三房一厅应有尽有,数量分布比较均匀。其中,适合“单身汉”1人户申请的一房户型,达到了2182套。而两房一厅户型最多,占比超三成,达到3205套;一房一厅有2438套,三房一厅有2006套。

在黎文江看来,广州下半年有望试行个人住房公积金贴息贷款业务,也将对楼市成交起到巨大的刺激作用。今年广州公积金贴息商贷规模将为50亿元,黎文江分析说,按照每个家庭公积金贷款的最高额度来计算,50亿元就意味着有6000户的家庭可以申请公积金贴息商贷,有助于消化市面上大量的楼市库存。

广州市住房保障办表示,此次公共租赁住房分配按照家庭人口与户型对应原则、配租顺序原则、多房源点选择原则及楼层分配原则的先后顺序对具有配租资格的家庭进行排序并随机配房。

此次公租房的优先配租对象有七类。包括:属国家定期抚恤补助的优抚对象家庭;属孤老家庭;有家庭成员属三级以上(含三级)残疾人;属自有产权住宅被依法征收(拆迁),并已签订征收(拆迁)补偿协议的家庭;属民政部门核定的低保、低收入困难家庭或市总工会核定的特困职工家庭;属区以上各级政府评定的见义勇为人员家庭;属市以上各级政府表彰的劳动模范。

对此,合富辉煌首席分析师黎文江认为,广州楼市的库存量仍然较大,供应也较为充足,因此多数楼盘并没有涨价的底气,房价上涨的势头较弱。在新房未来供应量有保证的情况下,购房者也相对理性。

而廉租保障向公租房过渡的家庭,也有轮候优势,属于第一序列轮候对象;经适房向公租房过渡的家庭,属于第二序列轮候对象。

曾参加广州市2010年公共租赁住房调查的家庭,属于第三序列即新申请对象。

广州市住房保障办表示,将根据轮候对象意向登记情况调整最终供应房源数。

广州堪称史上最强大的近万套公租房供应杀到。记者29日从广州市住房保障办获悉,广州市2015年推出分配第一批9831套公共租赁住房,分别位于荔湾、天河、黄埔、白云四区,7月6日起接受符合公共租赁住房配租条件的家庭意向登记,并于2015年8月20日公开进行摇号预分配。

此外,还有835套分散房源可供选择。其中,海珠区带电梯114套、海珠区不带电梯4套、天河区带电梯175套、天河区不带电梯36套、白云区带电梯205套、白云区不带电梯16套、黄埔区带电梯279套、荔湾区带电梯6套。

有业内人士认为,对于广州房价暴涨的担忧有点多余,佛山已经全面放开限购,大量广州购买力到佛山置业,购买力被分流,在这种情况下,广州房价难以出现暴涨。

谁能申请此次的公租房?市住房保障办介绍,意向登记结束(7月20日)前取得公共租赁住房有效轮候号,符合公共租赁住房配租条件,未参加2014年公共租赁住房补录分配意向登记的轮候对象。包括领取住房租赁补贴后变更保障方式为实物配租,并取得有效轮候号的轮候对象。同时,参加2014年公共租赁住房补录分配未获分配房源的轮候对象(不含获得补录分配公共租赁住房后弃租的家庭)也可申请此次的公租房。

需要注意的是,分配对象意向登记时可选择1—11个房源点,根据分配对象的配租顺序及所选配租房源点的先后,通过电脑摇号系统确定配租房源点的配租资格。

三房一厅在满足4人及以上家庭需求后仍有剩余的可向3人户配租;二房一厅在满足3人户及2人户中父女或母子结构的家庭需求后仍有剩余的可向其他2人户配租;一房一厅在满足其他2人户需求后仍有剩余的可向1人户配租。

在一片成交火爆声中,未来广州房价会否应声而起,快速上涨,备受市民关注。